二手房多少首付

二手房多少首付

二手房在价格方面比较实惠，而且购买二手房一般直接就能入住，可以避免装修的麻烦。不过有些朋友反映二手房的首付高，那么二手房首付应该交多少呢？下面我们一起来了解下吧！

二手房多少首付

1、如果是首套房的情况，且面积不超过90平米，那么缴纳首付最低为20%；2、如果属于二套房的情况，需要缴纳的首付为50%；3、要是三套房，贷款银行根据房价情况可以不予与贷款；4、其他情况最低首付是30%。二手房交易流程有哪些

1、看房选房

买房前一定要多看几套房屋进行对比，确认房子的环境没有问题，然后再去当地二手房中介商核实房产的状态以及房子的价格。

2、签合同

看好满意的房子后，买卖双方就可以签订正式的合同，合同直接在二手房交易中心就有，不过还需给细节做一个补充合同。

3、申请贷款

然后，购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中有约定三方的权利和义务。申请贷款人需要注意申请的贷款是否通过银行审核，还要注意银行贷款放款时间。

4、买卖双方缴纳税费

银行贷款审批下来后，就可以开始缴税，买卖双方一起到地税局申请纳税，而卖方需要承担增值税和个人所得税。如果房子是唯一住房且已满5年，那么这两项税就不用交，买房则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后，买卖双方需要到房地产登记中心办理过户、交房等手续，如果没有中介商，那么买卖双方可以约定一起前往银行办理交房手续，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

小编总结：以上是关于二手房多少首付的相关内容，相信大家都明白了吧！二手房首付多少要看具体情况，一般在总房价的30%-40%左右。