买房备案是什么意思

买房备案是什么意思

对于大部分人来说，日夜拼命的做只是为了能够在城市中有立足之地，所以买房成了很有必要的事情，不过说起购房，很多人觉得头很大，既是一件开心事，也是一件心酸事，尤其是在选房和办理手续的时候，各种繁杂事纷涌而至，就比方说备案，很多人都不知道是什么意思，下面就随小编一起去看看吧。

买房备案是什么意思

通常来讲，在国内买房是需要签订备案合同，其实也就是说房子在交易中心已经做好登记了，当然实行购房合同备案制度，也可以对开发商进行有效的制约，它它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

购房备案有什么作用吗

1、可以防止房屋“多重抵押”

若是预售的住宅处于抵押状况，并且不能出示解除其关系的证明，则不可在相关部门备案，因此在一定程度上防止房屋出现“多重抵押”的状况，当然也能在一定程度上方便办理产权变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法

房屋在备案前，通常是需要经过相关部门的材料查阅，比方说看看开发商是否有取得一些证件，像《商品房预售许可证》，只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”

若是房屋处于出售状况，且已经办理了相关备案手续，这时若是开发商再将其出售给他人是不可行的，因为后一合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

小结：好了，以上就是关于买房备案是什么意思的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房备案是什么意思的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。