回迁房买卖有哪些注意事项

回迁房买卖有哪些注意事项

现在有很多城市发展迅速，很多旧建筑物需要开发而被拆迁，而政府或是开发商会给房主安排回迁房，回迁房相比较商品房而言价格会比较低，但是环境和新楼盘是一样的，因此很多人也会将回迁房拿去买卖交易，那么在买卖交易的时候要注意什么呢?接下来，小编就为大家介绍回迁房买卖注意事项!

回迁房买卖注意事项

回迁房这样类型的房子占整个二手市场的10%，而这些回迁房通常分两种情况：一种是业主已经持有房产证;而另一种是业主只有回迁协议。

1、那么已有房产证的回迁房在买卖的时候，就和普通二手房商住楼一样，完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是受到房管局认可且监督的。因此有房产证的回迁房是可以在交易所过户转名的，购房者也比较放心，也有一定的保障。

2、而没有房产证的回迁房在买卖的时候要注意了，因为业主手中只有发展商的回迁协议，在购房交易的时候需要多一个心眼才行，在做二手买卖交易时是不能在房管所做公证过户和改名的，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

3、在回迁房买卖交易时，大多回迁房的业主都要求必须收取一定的订金，甚至有的要收取80%～90%的楼款，主要是可以作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户后再付清，这时候就要留意了，因为业主也不能保证什么时候一定能真正过户，这样的回迁房买卖交易对于购买者来说具有一定的风险。

小编结语：以上内容就是关于回迁房买卖注意事项的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对回迁房买卖的情况有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。