公租房的优缺点是什么
在房价昂贵的今天，越来越多人买不起房，租房就达到了空前高潮，即使一些经济很好的家庭都宁愿选择租房，认为租房更划算，而对于低收入人群和住房困难人群，国家便为他们提供了一种保障性住房，即公租房。
那什么是公租房？公租房有哪些优缺点？和普通租房有什么区别？接下来我就为大家一一讲解下。
什么是公租房？
公租房一般指的是公共租赁房，有别于廉租住房和经济适用房，是指由国家提供专门出租给中低收入群体或住房苦难户的的保障性住房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，房产权不归个人所有，政府或公共机构才拥有房产权，价格低于市场价，出租对象有大学毕业生、新就业职工、退休老人以及残疾人等，还包括一部分外地工作群体。
公租房的优点有哪些？
· 减轻购房压力，抑制高房价
公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。
· 实现了与商品房的对接
公租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
· 有保障，弥补普通租房的不足
公租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
· 做到了房为刚需
公租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。
公租房有什么缺点？
其实公租房没什么缺点，就是面积不太大，对于人口较多的家庭来说很拥挤，不太适合。
公租房的申请条件是什么？
对于申请条件，不同的城市申请条件是不一样的，就拿上海来说，需要满足以下4个条件：
❶ 具有上海常住户口或持有《上海市居住证》2年以上，并连续缴纳社保1年以上，社保包含城镇社会保险；
❷ 已经与上海某合法就业单位签订了一定年限的劳动合同；
❸ 在上海没有自有住房，或者有住房但人均住房建筑面积低于15㎡;
❹ 申请公租房时没有享受上海其他住房保障政策。
公租房申请流程是什么？
· 提出申请
申请机构主要是工作单位所在地的运营机构，也可以是本市户籍所在地的运营机构。
· 提交材料
申请时会要求填写一张申请表，并提交一些资料，主要是身份证、户籍证明或居住证、劳动或工作合同以及住房状况等，经申请机构盖章确认好后，移交到运营机构负责审核，申请资料主要有以下4项：
❶ 《公共租赁住房申请表》
❷ 身份证或户口薄复印件
❸ 工作单位提供的工作收入证明和社保办理机构提供的社保缴费证明
❹ 住房情况证明
· 资格审核
运营机构收到资料后，便对申请人进行资格审核，如果是已有住房申请者，需要对住房面积方面审核的可委托政府指定机构负责审核，如果资格审核通过，运营机构会出具登记证明，上报区级或县级住房保障机构备案。
· 抽查监督
区级或县级住房保障机构对运营机构的申请审核情况进行抽查，如果发现有不符合规定的，会向运营机构提出整改意见，运营机构则会及时落实整改。
· 轮候供应
以上都落实好后，对于满足条件的申请对象，则会按照房源供应情况等实施轮候供应的租房制度，为了提高房源使用率，会根据申请者的家庭人口结构、住房需求以及经济承受能力等情况，制定公租房的租赁标准。
以上就是公租房的一些重要知识点了，个人觉得对于中低收入家庭来说，能住上公租房算比较实惠的了，毕竟性价比高，而且因为有一定的申请条件，使得公租房源不会被胡乱占据，保障了中低收入人群的租房权益。
