房产证明在哪里开

房产证明在哪里开

房产永远是国人心中最值得投资的项目，所以不管是有房的还是无房的都会想着买房，但买房手续繁多，房产证明就是其中一项，那么我们的房产证明在哪里开?

房产证明在哪里开

购房者应携带身份证、户口本、结婚证等到户籍所在地房管局开具房产证明;如果夫妻户籍不在同一地的，需携带双方身份证、户口本，集体户的需携带户籍卡或户籍证明，单身人生只需携带身份证、户口本，离异人生还需携带离婚证及离婚协议书。

房产证明费用及领取时间

具体查询结构根据当地政策不同而有所不同，有的地方可现场开具，也有的地方是在查询后的3个工作日后领取;没出具一份房产证明需20-30元的费用。

房产证办理所需材料

1、已盖盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份有效证明;

8、房屋共有的提交共有协议。

办理房产证流程

在房屋交房后，和开发商结清房产尾款后，开发商会给予相关的证明材料;在1个月内到当地房管局申请办理房产证，办理前需携带所有材料的原件及复印件;具体流程如下：

1、确定开发商已对房屋进行初始登记;

2、到房屋所在地房管局领取产权登记申请表;

3、到房地产开发商处拿测绘图，测绘图是房屋产权证上标注的面积，要注意不能拿错;

4、缴纳契税及公共维修基金，并保留缴款凭证。

5、领取房屋产权证，并到相应的贷款银行办理抵押登记手续。

我们办理房产证无论是新房还是二手房，都存在办理的手续问题，一般新房可选择自己办理，可省不少的代理费用，如果选择代理办房产证房产证明和婚姻证明还是需要自己办理，无法进行代理。