农村房子怎样买卖合法

农村房子怎样买卖合法

现在人们的生活水平越来越高，很多人想远离城市的喧嚣，去农村买房子，可以经常去呼吸下新鲜空气，尽情放松自己。那么农村的房子怎样买卖合法呢？农村房子买卖有什么注意事项呢？下面，我们一起来探讨一下相关问题。

农村房子怎样买卖合法

1、 农村房屋所在的宅基地是属于村里集体所有，所有购房者必须是本村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格。

2、售房者的主体资格需要合格。售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，房屋买卖是无效的。

3、购房者应该符合宅基地的申请条件。农村的村民一户只能申请一处宅基地，已经有宅基地的村民不能再申请宅基地，也不能再买房屋。

4、农村的房屋买卖需要经过村民委员会的同意。这个买卖的必经程序，农村集体经济组织有权利对买卖交易做出实质性处分。只有符合上述四个条件，农村房子的买卖才是合法的。

农村房子买卖有哪些注意事项

1、房屋买卖必须经过集体村民委员会书面同意;

2、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意;

3、应当提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、买卖双方应当订立有效的书面买卖合同，以此保证双方的合法权益。此外，还要办理审批、过户等手续。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村房子怎样买卖合法以及一些买卖的注意事项，希望可以供有需要的朋友们参考。