不动产权证怎么办理

不动产权证怎么办理

很多人房子拿到手后，都不知道要怎么办理不动产权证，很多人都会觉得应该很难吧。那和小编一起来看看，不动产权证怎么办理。

不动产权证怎么办理

1.到房地产开发公司，确定房屋的实测面积。然后根据房屋实测面积来办理补交房款，这个一般是，多退少补。不过，大多数的实测面积都会多一点。

2.到房地产开发公司，领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。

3.凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。

4.拿契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、房屋平面图、身份证到建设局办理备案手续。

5.拿着建设局出具的备案凭证，以及契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、房屋平面图、身份证，到不动产登记中心交这些材料，然后办理不动产权证书。

6.一般30个工作日后，就可以去不动产登记中心领取《不动产权证书》。还需要缴费80元。

开发商为什么不让办理不动产权证

1.开发商没有取得土地使用证或者是说没有缴全土地出让金。

2.开发商没有完成竣工的备案工作。

3.开发商把房屋重复销售，导致不能办理房产证。

4.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大产权。

文章总结：不动产权证怎么办理。到房地产开发公司，确定房屋的实测面积，再领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。