贷款下不来首付能退吗

贷款下不来首付能退吗

现如今贷款买房已经是一种非常普遍的一买房方式了，这种方式能有效的缓解购房者的经济压力，让买房变的更轻松一点。但有些购房者在申请贷款时，常常会出现贷款审批不成功，而导致房屋买卖无法进行。那么，贷款下不来首付能退吗?买房贷款多久能批下来呢?下面就让我们一起来看看吧。

贷款下不来首付能退吗

若是因为银行方面的某些原因而造成贷款下不来，那购房者可以与卖家进行协商，把购房合同解除，并且不用承担相关的违约责任，而卖家应该无条件把首付款归还。若是购房者自身原因造成贷款无法批下来，那最好是尽量与卖家进行协商解决，但需要承担相应的违约责任，并需支付相应的违约金给卖家，但卖家必须规划首付款。

买房贷款多久能批下来

1、购买新房办理贷款如果楼盘已经取得了预售证后，那么只需要像银行提交贷款申请，待人民银行审核征信记录无误时，银行会在3天内回复贷款者，然后带上相关证件与资料前往银行签订贷款合同等文件。

2、所以相关资料银行收齐后就开始进行内部审批，然后贷款者需要到所在地的房管局比较抵押登记手续，这个过程需要10个工作日左右，待不动产登记证明发放下来后，银行则会在3个工作日内房贷。

3、如果是商业贷款，那么从提交资料到房贷大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，这期间涉及了多个机构，办理的时间会比较久一点，大概需要1个月到2个月左右的时间。

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