离婚房子怎么过户

离婚房子怎么过户

不得不说，现在的离婚率真的很高，如果涉及到财产分割的问题很容易引起纠纷，尤其是房子。现在的房子价值是很高的，一旦分割好要马上办理过户，因为在没有办理过户之前，房子都不属于你。那么，离婚后房子到底要怎么过户呢？离婚过户要带什么材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、离婚房子怎么过户

离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。现在离婚的方式分两种，根据申请人选择的离婚方式不同，需要携带的资料也不同，申请人可以到当地房管局进行详细了解。

二、离婚过户要带什么材料

1、协议离婚

协议离婚就是指夫妻双方通过友好协商，对婚姻关系存续期间的所有财产进行分割，并且对子女的抚养权利达成一致协议，然后在到当地的民政局办理离婚手续，结束这段婚姻关系。如果业主是这种方式离婚，办理过户的时候需要带分割财产的离婚协议书、离婚证原件、房产证、公证书以及双方的身份证件。

2、诉讼离婚

诉讼离婚是双方对于财产的分割情况，或者对子女的抚养权利不能达成协议时，像法院申请判决离婚的方式。如果是这种方式离婚的，在办理过户手续时，需要携带法院判决书、房产证以及双方的身份证件。

编辑总结：离婚后的房子一定要尽快办理过户，因为在买有过户之前，都没有法律效益的，只有在拿到新的房产证以后，才有处理房子的权利。以上关于离婚房子怎么过户以及所需资料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。