租房合同违约怎么办

租房合同违约怎么办

租房子也不是将轻松的事情，大家在签订租房合同的时候，通常都会约定好双方的违约责任，这样可以有效的避免对违约。如果租房合同出现了违约的情况，那么该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国合同法规定，如果当事人一方不履行合同，或者是当事人履行合同时，并不符合合同上的约定，因此给对方造成了损失，那么需要承担相应的违约责任。一般我们在签订租房合同时，会注明违约如何处理。比如说如果房客违约了，那么房东可以不退押金之类的。如果没有注明违约如何处理，那么可以根据违约所造成的损失，向违约方索要赔偿。

2、 如果我们因为某些原因需要提前解除租赁合同，我们可以和房东协商，按照原合同条件，为出租人寻找到新的承租人。那么承租人是可以不同承担违约责任的。因为根据合同法违约责任的相关规定，是可以采取补救措施的。

3、 如果我们签订了租合同，但是房东想要提前将房子收回，那么房东违反了租房合同。承租人可以要求房东继续履行合同，或者是接触合同要求房东支付相应的违约金。因为强制履行、违约金责任是我国合同法规定的五大类违约责任中的两种。

4、 不过根据合同方的相关规定，如果不是因为承租人的原因，造成了租赁房屋物品损坏，导致无法实现合同的目的。那么承租人是可以解除合同，不需要负违约责任。如果我们没有在合同中约定租赁的期限话，那么它是属于不定期租赁合同，双方都可以随时解除合同，不需要负违约责任。

小编总结：关于租房合同违约怎么办，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。