住房公积金有什么好处

住房公积金有什么好处

一说到住房公积金，我相信很多人都不会陌生，但是很多人还是不怎么清楚为什么最好是使用住房公积金购买房屋，那么住房公积金有什么好处呢？住房公积金的缺点是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、住房公积金有什么好处

1、即使是贷款同样的金额以及还款年限也是一样的，但是使用公积金贷款会比使用商业贷款更加的节省，起码可以节省数万元的贷款利息。另外公积金贷款的还款时间比商业贷款的还款时间更短，并且还款利息也会更少很多。

2、假如使用公积金贷款来购买房屋，那么银行的还款方式会比使用商业贷款购买住房更加的灵活和方便，贷款人可以确定清楚每一个月的还款金额，但是前提就是每一个月的还款金额不可以少于银行规定的最低还款额，这样的话贷款人就需要根据自己的经济能力来制定合理的还款计划，方便贷款人安排好自己每一个月的还款和其他支出。

3、现在市面上各个商业银行对于二手房的贷款限制条件会比较多一点，假如是房龄过高、地段不好、房产变现能力差的二手房一般很难以在商业银行贷到住房贷款。假如使用的是公积金贷款的话，那么银行对于二手房的房龄要求会相对少一些，只要二手房的房龄加上住房贷款的贷款年限不会超过五十年，即可贷到公积金住房贷款。

二、住房公积金的缺点是什么

1、账户余额对贷款额度有影响。

假如住房公积金里面的账户余额太少的话，那么可以申请的贷款额度就会降低，因为公积金的账户余额会影响到公积金的贷款额度。

2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受。

使用公积金贷款购买房屋的手续比较复杂，贷款的时间周期也会比较长一点，快的话大约要一个月左右，有的开发商觉得周期太长，会导致他们的周转资金变少。另外若开发商建造的房屋想要享受公积金贷款，那么需要提供很多的相关材料，然后向当地的公积金管理部门进行贷款申报，再经过层层的受理、上报以及审批等环节，然后才可以使用公积金贷款。

3、跨地区申请公积金贷款有限制。

现在我们国家已经开通了可以公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着很多问题，若要跨区域的进行公积金贷款，那么贷款前最好是向相关的管理部门进行咨询，确定当地是否可以跨区域的进行公积金贷款。

其实并不是缴纳了住房公积金就可以使用的，在使用之前买房人还需要了解使用公积金贷款的条件。以上就是关于住房公积金有什么好处和住房公积金的缺点是什么的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。