房子过户需要多少钱

房子过户需要多少钱

购买房屋以后还要将房子过户到自己名下，这样房子才算是属于自己的，但是房子过户的时候需要经过很多手续，并且要支付相关的费用，那么房子过户需要多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。

房子过户需要多少钱

1、买房人应当缴纳税费：

(1)契税：买房款的1.5%。假如房屋面积是144平米以上的，那么需要缴纳3%;假如房屋面积是90平米以下的，并且是首套房的，那么只需要缴纳1%。

(2)印花税：买房款的0.05%。

(3)交易费：3元/平方米。

(4)测绘费：1.36元/平方米。

(5)权属的登记费和取证费：一般是200元以内。

2、卖房人应当缴纳税费：

(1)印花税：买房款的0.05%。

(2)交易费：3元/平方米。

(3)营业税：全额的5.5%(房屋产权证不满5年的)

(4)个人所得税：房产买卖交易的盈利部分的20%或者买房款的1%。如果房屋产权证已经满5年并且是单一房的，那么可以不需要缴纳个人所得税。

3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

(1)契税：房屋买卖成交价的3%。

(2)手续费：5元/㎡。登记费：550元/套。

(3)印花税：房屋买卖成交总价的万分之五。

(4)土地税：差价的30%到60%左右。

(5)营业税以及附加：差额的5.55%。

(6)个人所得税：差价20%。

综合计算下来，一套商铺在转让时所产生的相关税费最少高达差价的40%以上，和普通住宅比起来，商铺的交易成本要大很多。

以上是小编介绍的房子过户需要多少钱的相关内容，不同形式的过户价格是不一样的，我们需要看看我们是用什么样的房子过户的，这样才会知道自己过户需要花费多少钱。希望以上知识对大家有所帮助。