经济适用房过户费几万

经济适用房过户费几万

经济适用房在一定程度上保障了人们的生活质量，政府也对经济适用房进行了相关的规定，给消费者带来了更高的利益。那么经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、经济适用房过户费几万

经济适用房需居住满五年才能够上市买卖，过户费需要根据具体情况而定。其中需要支付费用包括：①交易费，每平米6元;②印花税，每套是5元;③增值税，房子总额的5.6%;④契税，根据房子的面积大小而定，在1%~4%之间;5个人所得税，房子总额的1%。

二、经济适用房买卖的条件

1、经济适用房需要居住者住满了5年之后，才可以上市进行买卖。

2、政府对经济适用房有相关的规定，居住者在住满了5年之后，只要不叫土地出纳金，就可以将经济适用房变为商品房，并可进行合法的销售活动。

3、如果经济适用房居住的时间未满5年，即使签订了房屋买卖合同，合同一律视为无效，不受法律的保护。

三、经济适用房买卖的流程

1、买卖双方签订“房屋买房合同”，并在合同中加入双方的联系电话，地址，及房屋的具体信息。

2、前往服务台领取存量房买卖合同信息并根据实际情况进行填写，此过程要注意，合同中的房屋价格将会影响过户需要缴纳的税费。

3、买卖双方需前往财政部门，进行契税、印花税等税费的缴纳，并取得相应的缴税证明。

4、携带缴税证明前往咨询台，登记经济适用房过户手续。

5、经济适用房若要上市交易，还需要将土地出让金补齐，这样合法权益才会受到保护。

6、登记过户，买房者领取房屋的新产权证。

关于经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?经济适用房若要在政策的允许下上市交易，那么居住的时间至少需要达到5年。