第三套房可以贷款吗

第三套房可以贷款吗

随着房价的居高不上，很多手头上有钱的人群，会选择购置房屋，以此作为投资的一种方式。但大部分购房者不可能全款支付房价，通常采用贷款的形式，进行房屋的按揭。那第三套房可以贷款吗?接着就来看看吧!

第三套房可不可以贷款，一般需要根据实际情况来判定，如果所在城市实现限购限贷政策的话，购置第三套房，是无法申请贷款的。由于这类政策一般以家庭为单位，来限制套数，因此子女也无法申请贷款。因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。

但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。如果购房者名下之前两套房屋的贷款没有还清的话，第三套房屋是不具备申请贷款资格的。不过也有一些地区，政策相对宽松，第三套房也可以贷款。但利率比较高，房屋首付款也更多，需要一次性支付总房价的七八成，也就意味着购房者的房贷压力变大。

另外如果购房者是职工，名下两套房产通过公积金贷款的话，第三套房子的贷款方式只支持商业贷款。若购房者之前的两套房产，选择的是商业贷款，且还清贷款的话，第三套房贷款，依旧按照首套房来办理。但是我们在申请之前，最好去查询下自己的信誉度，有无能力负担每个月的房贷以及利息。

最后对于名下有两套房产的购房者来说，一旦购置第三套房，且房屋面积超过八十平，则会被认定为住宅消费，每隔一年，需要收取一定的房产税。

希望以上回答，对您有所帮助。