成都二手房税费

随着城市经济不断的发展，现如今很多城市的二手房的买卖交易也越来越多了，但很多人对于二手房交易都不是很清楚，很多细节的地方也都没有注意到。那么，下面小编就带您一起来了解了解成都二手房税费以及成都二手房交易注意事项。

成都二手房税费

1、增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。2、契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房1.5%，其他住房3%。3、个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。4、印花税：90平以下住房免征，其它住宅收取0.05%。5、评估费：通常都是收取5%。6、中介费：一般0.5%—2.5%。

成都二手房交易注意事项

1、在购买二手房前最好到房屋所在地的公安机关对其户籍状况进行核实，这些都是由所在地的派出所来管理的。若是只限本人查询，则要卖方一同前往查询。

2、无论是买房还是卖方都要了解清楚交易的具体流程，保留好房屋交易的所有证据，一切都按照合同上面来，把支付首付款时间、过户时间、交房时间以及交余款时间都全部明确清楚。

3、购房合同中要把违约责任明确清楚，这对买卖双方都是有保障的，不管哪一方违约都要承担相应的违约责任。其中付款时间一定要把握好，最好是定在卖方的全部户口已经迁出所购房屋时，并且买房一定要记住房屋出来要求做到无产权上的争议，还必须达到质量有一定保障的要求。

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