如今房价在不断的增长,很多人看中了这一点,而开始购买二套房,但是政府对购买二套房出具了相应的政策,以此限制房价的哄抬。那么成都二套房首付比例2018,及如何判断购买的是二套房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、成都二套房首付比例2018
在成都的限购区域内,购买二套房的首付比例为房款总额的60%,其中在天府新区成都直管区,购买二套房的首付比例为房款总额的70%,贷款年限不得超过25年。在成都的非限购区域内,购买二套房的首付比例至少是房款总额的40%。
二、如何判断购买的是二套房
1、如果在贷款购买房子之前,就是使用贷款购买的房子的,并且能够在房屋登记系统中能够查询到房产信息的,这时所购买的房子就算作是二套房。
2、若是之前有用贷款买过房子,但是后来由于各种原因卖掉了,这时在房屋登记系统中是无法查询到房产,而在银行征信中会有显示曾经的贷款记录,这也算是二套房。
3、之前购买房子是使用了全款,后来卖掉了,这时在房屋登记系统中是无法查询到房产,这种情况就不算做是二套房。
4、有用全款购买过房子而没有进行买卖,在房屋登记系统中能够查询到名下有房产,这时贷款买房,是被认作为二套房。
5、如果说该区域是不支持房屋登记系统查询的,那么银行的工作人员会进行对买房者的信息调查,若是正是已有房产的,那么算作是二套房。
关于成都二套房首付比例2018,以及如何判断购买的是二手房,现在各位都了解了吧。若是经房屋登记系统或银行工作人员查实,名下有房产或曾经有房产的,再次购买算作二套房,需根据二套房的政策进行购房。
成都二套房首付比例
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