二手房贷款政策

二手房贷款政策

随着国家对房产相关政策的出台，二手房的贷款政策也进行了调整，最近有不少朋友问小编，二手房贷款有哪些政策?相信这也是大多数朋友想要了解的话题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房贷款政策

1.经过国家对二手房贷款的调整之后，对个人购买的房产不足2年进行出售的，将征收全额营业税；将个人购买2年以上的非普通性住房进行出售的，需根据销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行营业税的征收；如果出售满2年的普通住房进行出售，将免去营业税的征收。

2.经过二手房政策调整之后，对已拥有1套住房的家庭，并且在首套房的贷款尚未结清的情况下，需要改善居住环境而再次申请二套房商业性房贷的，最低首付款比例不得低于40%。

二、二手房贷款首付多少

1.如果卖房者已经将房贷还清的情况下，如果买房者的资质很好，并且能得到八成的二手房贷款的情况下，那么购房者只需要支付2成的二手房贷款首付。

2.如果买房者的房贷尚未还清，需要购房者继续偿还房贷的，双方最好走资金程序，购房者需要支付3成的二手房贷款。

3.如果购买二手房的，买家具有充足的资金，可选择全款支付房款，因此不需要支付二手房贷款首付。

如果所购买的二手房为购房人的首套房，则需要支付的二手房贷款首付比例为：30%，可向银行贷款70%;如果购买的二手房为购房人的二套房，则需要支付的二手房贷款首付不能低于70%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房贷款政策以及二手房贷款首付多少，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。