二手房首付几成

二手房首付几成

在房价居高不下的今天，二手房比一手房更受购房者的青睐和欢迎，因为其不但交通便利，价格便宜，而且生活设施和配套设施也比较成熟，可满足购房者的需求。那么二手房首付几成呢？二手房首付计算方式是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

二手房首付几成：

要根据房屋套数和面积来决定，购买首套房且面积在90㎡以下的家庭，或按规定购买经济适用房的家庭，首付比例不能低于20%。购买首套房且面积在90㎡以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。贷款购买第二套房的家庭，贷款首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及三套以上住房的家庭，银行将不给予贷款。

二手房首付计算方式：

1、二手房首付款=房屋销售价-贷款额度，但首付款不包括税费和中介费的首付款。

2、二手房贷款额度=房屋评估价×80%(首次贷款金额可达到80%)。

3、贷款额度的估算方式，相当于合同价×85%，这样能大致计算出房屋的评估价格。

4、衡量二手房首付款承受力的三大准则：

(1)银行贷款每月要还款的额度≤每月可支配收入的50%-每月物业管理费。

(2)银行贷款每月要还款的额度≤每月可支配收入的55%-每月物业管理费-其他债务月均偿付额。

(3)现金和银行存款要维持在日常开销3个月以上，以备不时之需。

文章总结：好了，关于二手房首付几成以及二手房首付计算方式的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。