中介买房注意事项

中介买房注意事项

房产中介在二手房交易市场所承担的角色越来越重要，多少人买卖二手房都是通过中介完成，但市场中无论在什么情况下都会存在着一些“害群之马”，所以作为卖方或卖方都需注意以下的一些事项。

审查中介的资质

选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证或假证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。

正规的中介公司会在其较为显眼的地方摆放营业执照，会设立证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式等公示牌，还有各个合同协议的范本。

签订书面合同

中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方代理人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。

签订两方协议

最好的协议是属于双方协议，非三方协议，双方协议是指和中介公司签订的协议，买卖双方和中介公司共同签署的叫三方协议;签订三方协议经常会发生中介公司把责任推给买卖双方的情况，说自己只是起个中介作用，而不承担责任。

必要时签订补充协议

房屋买卖多数情况下，双方在签订协议时未仔细查看协议条款，中介也只是告知在哪签名;此时应买卖双方仔细查看协议，对一些有疑问的条款做补充协议，避免一些不必要的损失和风险。

房源真实性核验

买方应对房屋的房源进行核验，避免房源信息有误导致的损失;在购买前需查看房屋位置、是否有共有人、使用性质、周边设施配套等。

要求中介核实房屋权利人身份

在买前应要求中介公司对房屋所有人进行验证，验证产权证和出卖人是否属于同一人，如果未能见到出卖人，应看到出卖人委托书。

在买卖房屋过程中应把中介公司所提供的资料作为合同附件保存，明确工作人员的真实身份，还应对相关的手续由谁办理做出相应的约定。