全款买房流程是什么

全款买房流程是什么

一些经济比较好的人都会选择全款买房，因为全款买房不仅能够省了贷款利息，还可以得到一定幅度的优惠，那么全款买房需要哪些流程呢？

全款买房流程

1、准备买房

购房之前，要先确定自己是否符合当地的购房条件，一般在外地购房的，都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保，有些城市规定已婚人士，并且需要双方在该地都无房产的才能购房。

2、实地看房，了解楼盘信息

如果有满意的楼盘要实地考察一下，对楼盘周围的配套设施初步了解，如果是期房更应该注意，因为周边设施很多都还在规划或者建造中，有些商家为了卖房，会使用一些手段骗取消费者购房。

3、排号、选房

看中的楼盘在它开盘之前去排号，然后等开盘的时候按照规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料

房子看好之后将购房资质审核材料交给开发商，并签订认购书，之后交付定金，要注意，定金缴纳比例不能超过合同表明的总房款的20%。

5、签合同

购房资质审核通过之后，与开发商签订纸质版购房合同，但是在签合同的时候，要注意看合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是不是对等的，违约责任和赔偿金额等是否有些明，交房日期和交房标准是否清晰。

6、收房

收到开发商的收房通知之后，购房者就要开始验房的，但是在验房时需要注意的事情很多，如果自己不会可请专业的验收房屋公司进行验收，并且要查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，购房者有权拒绝收房。

7、交税

商品房一般需要交纳公共维修基金和契税，收房之后，前往当地地税局办理这些业务。

8、办房本

全款买房板房产证可以交由开发商也可选址自己办理，并且很快即可拿到手。

小编总结：以上就是关于全款买房流程的相关内容，希望对大家有所帮助。