买房子首付多少

买房子首付多少

由于房价过于昂贵，从目前市场行情来看，大部分用户都无法一次性付清总房款，几乎都会选择以贷款的形式来进行，这样只要凑够首付的钱款，再每个月按时还一笔钱，就能有一套自己喜爱的房子，那么买房子首付多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

买房子首付多少

据相关规定显示，首套房的首付不可低于总价的30%，而二套房的首付贷款比例不得低于50%，比方说购买一套价值100万元的房子，首套房首付为30万元，而二套房首付则需50万元，当然若是二手房，也可以跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定即可。

首付额度是由哪些因素决定?

1、限购限贷政策

据相关政策显示，每个地区的最低首付是不太一样的，比方说在非限购城市，首套房首付比例为20%，二套房为30%;限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%，所以如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。

2、购房者的资质

当然除了相关政策的影响，额度也是会受到购买者自身的资质影响，比方说个人征信、拥有房屋的数量以及所购房屋的房龄等等，这些都会在一定程度上影响最低首付比例。

3、其他因素

在预备首付款时，同时还要注意自己的资金情况，切勿将所有存款都投入其中，而应预留一些其它费用，比方说新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等，二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。

小结：好了，以上就是关于买房子首付多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子首付比例了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。