新房和二手房哪个划算

新房和二手房哪个划算

很多人在买房时都很纠结，不懂买新房好还是二手房好，且新房和二手房都有一定的好处，那么新房和二手房哪个划算呢？随小编一起来看看以下的内容吧！

新房和二手房哪个划算

1、地段问题

通常来说，城市中心区域的新房比较少，而且价格更贵，二手房位置更有优势，可选空间比较大。

2、交房时间问题

新房以期房居多，需要若干时间才能交房、装修、入住，而二手房是现房，有些也是装修好的，直接入住就行。

3、装修问题

新房以毛坯房居多，也有一些是精装房，相比二手房，新房装修更美观些。而二手房一般都是装修好的，有些装修时间比较久，装修也会受到局限性。

4、房龄问题

新房房龄比较新，二手房房龄较老，当然也有一些二手房为次新房，建成后3-5年就出售，这样的二手房房龄比较小。

5、价格问题

从价格来看，新房价格普遍要高于二手房，因为新房在装修设计、材料等方面都比二手房有优势，而且是新房没有居住过，室内环境也更好。

6、首付问题

二手房和新房享受的贷款政策差不多，不过银行为了避免风险，会对二手房进行评估，一般按照评估价比例发放贷款，所以二手房首付就比较高。

7、税费问题

购买新房只要缴纳契税、房屋维修基金等，而购买二手房的话，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、中介费等。

8、购房手续问题

购买新房手续会比较简单，签合同、办贷款，抵押、交房收房，这些开发商或者银行的人会安排好。买二手房手续稍微复杂一点，有中介机构介入手续比较简单，买卖双方积极配合就行。

小编总结：以上是关于新房和二手房哪个划算的相关信息，相信大家都明白了吧！其实新房和二手房都有优势，根据你自己的情况来选择。