二手房如何贷款

二手房如何贷款

在高房价的压力之下，贷款买房成为了当前最常见的一种买房形式，但贷款买房的手续非常多，要特别的注意。那么二手房如何贷款呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

二手房如何贷款：

一、买卖双方需要提交的资料

（1）双方提交的资料

①双方填写的《购房抵押贷款申请表》。

②双方签订的《购房意向书》。

③银行要求的其它资料。

（2）买房要提交的资料

①收入证明

在收入证明上要盖上单位公章，并写上联系人、电话、单位地址供银行审查。

②身份证、户口簿、婚姻状况证明

若购房者是企业法人，那还要提供营业执照、验资报告、财务报表、贷款证等材料。

（3）卖方要提交的资料

①卖方的身份证、户口簿，或委托书和身份证。

②产权共有人同意转让的书面文件。

③该房屋的产权证明文件。

④若房屋已出租，则要承租户证明文件及同意转让文件。

⑤若卖方为企业法人，则要提供营业执照、代表人证明书等文件。

二、银行对申请贷款房屋进行估价

资料提交完成后，银行会交给专业的评定机构进行评估。

三、银行审批

银行工作人员会对当事人的资质进行审核，若满足条件的，银行将根据评估价格，并综合当事人的资质进行贷款额度和期限的审批。

四、过户

审批过后，买方向买房支付首付款，然后凭着首付款凭证、银行按揭申请表等资料到房管局办理房屋产权过户。

五、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产大厅办理《不动产登记证明》，证明此房产有在银行抵押。不过这部大部分银行会交给专门的机构代办相关事宜。

六、银行放款

等办妥相关手续后，贷款银行会按照合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在银行开设的存款账户内。

文章总结：二手房如何贷款的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容奉上。