二手房房产过户流程

二手房房产过户流程

如今房价的飞涨，没必要购买新房，价格昂贵。购买二手房进行装修，也能够达到新房的效果，居住体验也不会差。那么对于二手房房产过户流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

二手房过户流程

1、对房源进行必要的产权调查

买房者在看中想要购买的房子之后，需要对房子的真实性及可靠性进行检验，其中最重要的就是卖房者是否就是产权证登记的业主，并了解是否有共同产权人。

2、买卖双方签订“二手房买卖合同”

买卖双方在沟通上达成一致之后，需要签订“二手房买卖合同”，这时卖房者需要仔细阅读，并将卖房者的承若都写上。

3、评估房子的价格

为了保证买卖双方的合法权益，需要到评估公司，对房子的价格进行大致的估价，估价时间差不多7个工作日。

4、办理贷款

买房者若是要贷款，则需要买卖双方共同到银行，提交必要的资料，等待银行审核。

5、买卖双方到房管局申请过户

贷款办好之后，买卖双方需要带上产权证、转让合同、以及合法证明，到房管局提出过户申请，并拿受理单。

6、房管局工作人员对提交的信息进行审核

房管局的工作人员会对提交的资料进行审核，一般在15个工作日内给出审核结果。

7、缴纳二手房交易所需要的各种费用

二手房交易过程中，所产生的各种税费，需由买卖双方协商缴纳清楚。

8、房管局发放新产权证

房管局在做好新的产权证书之后，会通知买房子携带过户手续，前往房管局领取新的产权证书。

关于二手房房产过户流程就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?为了保护自己的合法权益，在购买二手房时，需要根据流程一步一步走。