二手房怎么按揭

二手房怎么按揭

现在无论新房还是二手房都可以按揭贷款，而二手房价格比新房便宜一些，所以许多人开始转向二手房市场。二手房按揭流程相对比较复杂，需要注意很多地方，那么二手房怎么按揭、需要注意什么？一起来看看！

二手房怎么按揭

1、递交材料，提出申请

买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。

2、评估

根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之后，他们向银行出具评估报告，评估一般在3-5个工作日内完成。

3、银行审批

之后，银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方要向卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，还要办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款要注意什么

1、在购买二手房前，一定要对房屋的基本信息十分了解，所以买房期间要和房主交流，房屋质量、产权状况，房屋产权证这些信息要很了解。

2、签订合同时要注意填写的内容，除此之外，附加条款也一定要看仔细，合同签订内容需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时，买卖双方的证件要齐全，买卖合同必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。在交易时，选择正规房地产中介机构作为交易双方资金、房屋交割方，确保交钱后能顺利过户。

小编总结：以上是关于二手房怎么按揭的内容，相信大家都看清楚了吧！二手房按揭贷款流程比较多，所以大家在办理时一定要按照程序来。