二手房东怎么做

二手房东怎么做

目前很多刚毕业的大学生，几乎都是选择租房来过度。随着租房率的提高，从而产生了许许多多的二手房东。那么二手房东怎么做呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房东怎么做

做二手房东不仅要有足够的资金，而且还要有充足的时间来管理。首先要和房东办理好租赁合同，应到当地的房管所进行办理，这样可以了解到房东之前是否有漏税的现象，使得自身权益得到更好的保护。然后到工商以旅馆的形式注册登记，如经营面积超过两百平方还应经过消防验收。

二、与二房东签合同需要注意哪些问题

1.在和二手房东签合同前要检查房东的房产证，以及身份证明等，并且应检查原件，因为有很多复印件可以作假。

2.如对方已经说明自己是二房东的情况下，租房者要检查原来房东的手写转租证明、房产证复印件，同时还应查看原来房东和二手房东的租赁合同。这里要注意的是要确定原租合同所规定的停止日期不能比房客和二房东合同的停止日期。

3.在租客和二房东熟悉的情况下，也要把合同中的条款注明清楚。比如房子所租赁的时间、付款的方式，以及租赁期间的水、点等费用怎么分摊等。因为与原房东相比较，和二房东签约的是三方利益，所以要更加细心一些。

4.租房者要注意保存好收款的凭据，防止日后出现不必要的麻烦。

5.选择租房时找一家正规的中介公司，因为专业信誉高的中介公司对房东的身份都是经过专业验证的，中介在最大程度上会维护好租客的利益。

编辑总结：二手房东怎么做小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。