买房怎么贷款

买房怎么贷款

现在大多数的人因为经济上的不宽裕，所以购买房屋的时候都是选择按揭贷款买房，但是很多人对于买房贷款的流程不怎么了解，所以觉得不怎么好办理，那么买房怎么贷款呢？下面和小编一起来看看吧。

买房怎么贷款

1、选择房产。

买房人假如想要按揭贷款买房，那么在选择房屋的时候就应该了解这方面的内容，可以通过广告和销售人员的介绍来了解房屋是否可以按揭贷款，然后要确认开发商开发的楼盘是否拥有银行的支持，这样才可以保证按揭贷款的顺利进行。

2、办理按揭申请。

当买房人确定自己购买的房屋可以按揭贷款后，还要向贷款银行或者是贷款银行所推荐的律师了解一下关于买房人获取按揭贷款的规定，并且要准备好相关的证件和材料，还要填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。

当贷款银行收到买房人提交的贷款申请表格以及相关材料以后，银行会审核买房人是否符合按揭贷款的规定，如果符合就会颁发同意贷款通知或者是按揭贷款承诺书给买房人，然后买房人就可以和开发商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同。

当买房人和开发商签订了房屋买卖合同，并且拿到了开发商所开具的交纳房款的凭证以后，就需要携带银行规定的相关贷款文件和开发商以及贷款银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，合同中要明确清楚贷款金额、贷款年限、利率、贷款的还款方式以及其他义务。

5、办理抵押登记、保险。

买房人携带《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房屋所在地的房管部去办理房屋抵押登记备案手续。假如是期房，那么在楼盘完工以后需要办理变更抵押登记手续。一般情况下，因为按揭贷款时间都比较长，所以为了防范贷款风险，银行会要求买房人申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户。

买房人需要在贷款银行指定的金融机构开立一个专门用来还款的账户，并且还要签订授权书，也就是授权该金融机构从这个专门的账户中支付相关的贷款本金和利息以及欠款。当贷款银行确定买房人符合按揭贷款的条件以后，就会履行《楼宇按揭抵押贷款合同》中约定好的义务，并且会办理好相关的贷款手续，然后银行会一次性的把贷款划到开发商在贷款银行所开立的银行账户中，作为买房人的买房款。

以上是小编介绍的买房怎么贷款的相关内容介绍，各位需要买房贷款的朋友可以详细了解一下，然后按照相关的贷款流程去办理按揭贷款手续，这样的话办理贷款就会比较容易一些。希望以上内容对大家有所帮助。