二手房贷款流程

二手房贷款流程

我们都知道买房是可以通过贷款的，其实二手房也是可以贷款按揭的。对于二手房贷款流程可能很多人还不是很清楚，毕竟新楼盘基本都是开发商在操作，而二手的就需要购房者自己费心一些了。那么二手房贷款流程是怎样的呢?下面将由小编来详细介绍一下。

二手房贷款流程

二手房贷款流程如下第一，递交材料提出申请;第二，房地产评估公司进行房屋评估;第三，银行对借贷人的资料进行审核，符合条件后银行会根据评估公司的价格,综合借贷人的资质进行贷款额度、期限的确认审批;第四，审核通过后，借贷人就可以进行交首付办理过户手续;第五，领导房产证就可以办理办理贷款发放手续，等待银行放贷了。

第1天

二手房双方带齐各自的资料前往银行提出申请，递交材料，填写二手房个人借款申请表。银行工作人员会对材料进行初步评估，给予大致贷款额度和年限。接下来就会交给指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7天

房地产评估机构按照约定时间到房源处进行评估，出具评估报告，双面这个需要缴纳500元的评估费。

第8-10天

待银行对贷款申请人的资质进行审核以及根据房屋评估价格，会给出贷款额度、期限等方面的确认，一般在1-2天就可以完成。

第11-33天

接下来就是交首付和办理过户了因为银行以及确定会放贷了，带上买卖双方及银行工作人员和银行出具的按揭申请到到房地产交易所办理房屋产权过户。办理后20个工作日左右就可以领到房产证。

第34-35天

拿到房产证就需要办房产抵押登记以及保险手续(2000元左右)了，银行这个时候会将房贷存入卖家账户，买房则会开始依照合同按期偿还本期。

编辑总结:以上就是二手房贷款流程的详细介绍，通过上文我们可以看出二手房贷款基本在一个来月就可以办理下来。当然这个也看个人办事的效率的。