二手房屋购买流程有哪些

二手房屋购买流程有哪些

随着房价的暴涨，不少人由于资金压力，把选购新房的目标转向二手房市场。然而对于二手房买卖流程却不是很清楚，下面小编就来为大家介绍下二手房屋买卖流程，以供大家参考！

二手房屋买卖流程

1、掌握房屋情况

买方掌握房屋整体现状及产权情况，要求卖方供应合法的证件，包含房屋所有权证书、身份证件和别的证件。

2、查档

买卖两方持房产证原件或者按揭合同原件前往房管单位查房产档案。

3、签合同

若卖方供应的房屋合法，能够交易，买方可以交纳购房定金。买卖两方经过商讨，对房屋坐落位置、产权情况和成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成相同意见后，两方签署起码一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户

买卖两方一起向房地产交易管理单位提起申请，管理单位要检验相关证件，审查产权，对符合上市要求的房屋给予办理过户手续。若是存在无产权或部分产权，没得到别的产权共有人书面同意的状况，则不接受申请。

5、立契

房地产交易管理单位审查核定批准后，交易两方才可以办理立契手续。

6、缴纳税费

税费的形成较为繁复，要按照交易房屋的性质来定。例如房改房、经济适用房和别的商品房的税费形成是不同的。

7、办理产权转移过户手续

交易两方在房地产交易管理单位办理完产权更改登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单前往发证单位申领新的产权证。

8、付清房款领取产权证

买方付清全部房款，领取房屋所有权证，卖方交付房屋同时结清物业费。

总结：以上就是小编介绍的关于二手房屋买卖流程的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。