第二套房子交多少税

第二套房子交多少税

随着经济不断的发展，大家对生活品质要求也越来越高，不少人都会因为现住的房子太小而购买第二套房，来改善生活的居住条件。而很多人都不是很清楚第二套房子都有什么优惠政策，那么，下面小编就带大家一起来了解了解第二套房子交多少税以及购第二套房需要注意哪些。

第二套房子交多少税

1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%，还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对二手房。2、二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税率5.6%、个人所得税(交易差额20%)、印花税(交易总额0.05%)、土地税(卖方交易总额1%)。

购第二套房注意事项

1、贷款方式最好选择公积金贷款，必须先把人均的住房面积计算好，若是人均面积没有达到26.6平方米，那再次贷款就能享受首套房贷款的优惠政策。

2、购第二套房要注意房产中介公司是否有违规的行为，因为有些房产中介公司会提供零首付的违规服务，这样能把购房者所付的购房款全部从银行骗贷出来，但如果被发现所有的责任有可能都需要购房者来承担。

3、市政规划的影响也是需要注意的，因为不少二手房的房主在出售前，很有可能就了解到房屋的附近要建高层的住宅，对房屋的 采光以及价格会有所影响，所以购买前做好先了解一下市政规划的情况。

文章总结：以上就是关于第二套房子交多少税以及购第二套房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。每个地区的政策都有所不同，所以大家还是需要根据个人的具体情况来定。想了解跟多相关知识，请继续关注鲸鱼家装网。