成都可以买二套房吗

随着房产政策的推出，在各地纷纷开始实行限购政策，其中成都也不例外。那成都可以买二套房吗?不少名下有房产的人和投资客，都非常关注这一话题，接着我们就一起来看看吧!

在成都非限购区，是可以买二套房的，但在限购区，本地居民可以购置二套房，外地居民不符合二套房购买资格。同时外地居民在限购区购房，必须提供连续缴纳满一年以上的社保证明或是个人所得税，并且满足名下没有房产。若无法社保或是纳税证明，这类购房者是无法进行房屋的购置。

如果购房者之前向银行贷过款的话，再次因购房而贷款的话，将作为二套房贷款。但之前房屋是向朋友亲戚借钱购置的，这类情况，银行则视为首套房来办理贷款。同时当我们申请贷款的时候，银行往往会以家庭来进行核实，看看成员的征信是否有出现房屋贷款记录。若有记录，申请贷款时，将会被认定为第二套房，按相关流程办理手续。

其中无论首套房是使用公积金贷款或是商业贷款，再次购房，申请贷款的话，都按二套房的标准来执行。但如果首套房是采用其他模式的贷款，在二套房购买上，银行都按首套房来进行贷款的办理。另外首套房的贷款有无还清，只要申请者有出现过房屋贷款记录，再次买房贷款，都会被视为二套房来办理。

最后在首付款上，二套房的首付占比往往不低于总房价的四成，像成都限购区，购置二套房的首付通常不少于总房价的六成。其中天府新区的二套房首付款更高些，占比往往在总房价的七成以上，这无疑增加了购房者的经济负担。

希望以上回答，对您有所帮助。

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