房屋抵押登记流程是什么

房屋抵押登记流程是什么

房屋的性质属于不动产，所以很多人选择买房，如果在日后的生活中遇到经济压力的话，可以选择用房屋来抵押获得一定的贷款。那么房屋抵押登记流程是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、 房屋抵押登记流程

1. 办理房地产抵押登记：所提供的资料有抵押合同、登记申请书等；2. 受理申请：相关人员对所交的资料做出审核，审核不过的不予受理；3. 审核：所登记的机关会房屋产权状况进行审核；4. 登记：对抵押资料进行登记并盖章；5. 收费发证；6. 立卷归档。

二、 房屋抵押该注意些什么

1. 被抵押的房子可以交给抵押权人来保管，同时也可以交给抵押人来保管。一般情况下所抵押的房子是由抵押人来保管的，但保管人要对房子谨慎保养好。

2. 如果出现负有清偿债务义务的一方不履行职责的话，那么房子抵押人可以直接实施房屋抵押的权利，不依据债务人的行为就可以实现它的权利。

3. 抵押房子的人可以是债务人，同时也可以作为第三方人。但是抵押人一定要有房子拥有所有权，此外如果被抵押的房子属于国有房子，那么抵押人必须要对被抵押的房子享有处分权。

4. 房屋作出抵押时，要对房屋进行一个设定，比如可以运用书面的形式，做出书面形式时要确保担保所规定的范围。

5. 房子虽然被抵押，但是当事人并不是说就失去了房子的所有权。所有抵押人要对房子进行妥善维护，如果发生意外时失火，抵押人应承担责任。

6. 把房屋作抵押属于担保物权，所有如果房子被抵押而没有通过房子产权人同意的话，那么房子产权人享有追索权。如果房子应被抵押受到损害的话，那么其损失由房屋抵押人承担。