期房转现房流程是什么

期房转现房流程是什么

现在房子基本都是期房的，原因在于价格比现房、准现房更优惠，挑选余地也更多，如果购房者想把所购买的期房更换成现房，那么，期房转现房流程是什么？期房转现房有哪些手续？期房转现房有时间规定吗？下面跟随小编一起了解下。

一、期房转现房流程是什么

1、选择楼盘，户型，楼层。

2、签订买卖合同。

3、支付房屋定金交纳首付款。

4、可以贷款签按揭或者全款买。

5、待银行评估，递件并交税过户。

6、出新证，归档。

7、银行入押，出押，放款。

8、房子建好之后，验房，办理房产证。

二、期房转现房有哪些手续

1、购房者需提供身份证，户口本，结婚证原件及复印件。

2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售发票联。

3、银行需提供产权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。

二、期房转现房有时间规定吗

期房转现房没有具体的时间规定，因为房屋产权证上的面积是按现房面积测量出来的，所以期房是办不出产权证的，购房者如果想把之前所购买的期房更换成现房，办理时间是由开发商决定的，最快1-2个月，最慢2年。

小编总结：在这里小编建议大家选择一个比较好的楼盘和开发商，根据期房和现房的优缺点，结合自己的经济实力进行综合考虑，有关期房转现房的流程、手续以及付款流程的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。