二房东转租合法吗

二房东转租合法吗

从目前来看，很多人会从房主手中租下一大栋房子，然后再将其进行装修，打造成自己想要的样子，再转租给他人，这时就有了所谓的二房东，不过二房东转租合法吗?二房东转租注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

什么是二房东

对于二房东这个词，相信很多人都听说过，尤其是在外务工的小伙伴，可能目前所租赁的房东就是二房东，其实所谓的二房东是指将房屋租赁给第一承租人，第一承租人又将其转租给其他人的人，另外二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

二房东转租合法吗

若是二房东与屋主之间的合约中说好了可以转租，或者说屋主同意转租，那么二房东转租就是合法的，一般来说，承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效。

房屋转租注意的事项有哪些

1、一般来讲，房子的租赁合约不得超越20年，若是超过，则超出部分无效，同时租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

2、通常在只有经过出租人同意后，才能将房子转租给第三方，同时第三方对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，另外出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

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