长沙安置房可以买卖吗

安置房是我国政府为被拆迁住户所建的一种房屋，也就是给因城市规划或是土地开发等等原因被拆迁住户所住的房子。那么，长沙安置房可以买卖吗?长沙买安置房要注意什么风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

长沙安置房可以买卖吗

长沙安置房能不能买卖主要看它的性质，因为大多数的安置房都是小产权房，并且没有土地证的，只限于当地人使用，国家是不允许进行买卖交易的，无法办理过户相关手续。但如果安置房的手续以及证件都齐全的话，那么就能按照普通商品房进行买卖交易。

长沙买安置房要注意什么风险

1、安置房没有房产证

按照我国相关政策的规定，卖方要在取得房产证之日起五年后才能够将安置房上市进行买卖交易。但是在这漫长的五年时间中，房价的走势是谁都难以预料的，若房价一直处于上涨的状态中，则容易诱使卖方违约。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益

在城市扩展过程中，有些刚建成不久的拆迁安置房会再次面临拆迁的情况，这是非常常见的一种现象。因此，拆迁部门所支付的补偿金肯定会高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也会因此对拆迁补偿金的分配发生争议。但如果卖方房子还没有过户的话，拆迁补偿款就是属于卖方。

3、易受不确定因素影响

如果交易时间过长的话，那么许多不可预见的因素都会成为诱发纠纷的主要因素。若是在完成过户之前，卖房人就死亡了，而其继承人对该买卖合同又产生争议的话，买方就不得不选择通过诉讼来解决此问题了。

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