回迁房几年可以买卖

回迁房几年可以买卖

近几年来房地产发展速度快，新楼盘越来越多，除了新房、二手房等房源之外，回迁房也在市场交易中多起来了。那么，下面小编为大家分享回迁房几年可以买卖，大家可以了解下。

一、回迁房几年可以买卖

回迁房买卖没有年限规定的，只要回迁房在办理房屋产权证书后就可以进行买卖。但是购买回迁房需要注意以下事项：1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明。2、回迁房真实性核实。3、确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。4、查明该房的回迁类型，属于危改回迁，还是商品房回迁。

二、回迁房出售有什么限制条件

回迁房分为两种情况：一种是业主已经拥有了房产证,另一种是业主只有回迁协议。

1、在获得回迁房的房产证之后，回迁房就可以进行上市交易，在二手房交易过程中，房产证是被房管局认可的，并且受到监督。这种类型的房子没有任何风险，因为房产证是办理过户的证据。

2、如果已经获得了回迁协议，没有房产证，这样的房子就要特别注意。因为没有房产证的房子是办理不了过户，回迁协议之是业主和开发商直接的协议，房管局是不认可这样的协议的。

3、无论是回迁房交易，还是普通的二手房交易，在交易钱都需要给到一些保证金，剩下的房款过户完之后再支付。因为不能确保什么时候能过户，这样对购房者存在一定的风险。

4、还没有获取房产证却想要获取房产证的情况，可能需要补交一定金额。因此，在购买回迁房时，要注意这套房子的产权和一些细节，尽量选择口碑好的中介公司咨询，避免给自己带来不必要的损失。

文章总结：以上就是小编为大家分享的回迁房几年可以买卖的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于回迁房的相关知识，请继续关注我们，后期不断为大家更新。