房子过户手续怎么办

房子过户手续怎么办

房产是每个人财产中不动产的一种，无论是买房还是卖方都需要过户，但是对于首次购房者来说，对于房子过户手续并不是很清楚。那么，下面小编为大家分享房子过户手续怎么办，以及房产过户有哪些税费。

一、房子过户手续怎么办

房子过户手续如下：

1、双方签订买卖合同：双方经过协商，对房子产权情况、价格等协商一致，签订买卖合同。

2、房地产买卖管理部门的检查：管理部门查验相关证件。

3、立契过户：双方在契约上签名盖章，双方带上买卖合同和相关证件办理立契过户手续。

4、办理产权过户手续：房子产权和土地使用权过户，获得新房产证。

二、房产过户有哪些税费

1、营业税

根据现在营业税条例和实施细则相关规定，单位或者是个人把土地使用权赠送其它单位或者是个人，需要缴纳一定的营业税，缴纳营业税的税率为5%。

2、附加税

附加税是由赠予人承担的，在需要征收营业税、增值税等税费的情况下才会征收，按照需要缴纳营业税的一定比较进行缴纳，比例为城建税7%，教育费附加3%。

3、契税

赠予人房产的获取人需要全额缴纳契税，缴纳比例为3%。

4、印花税

印花税要进行全额缴纳，是由签订合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税

房产交易盈利部分的20%，或者房款的1%，但房产证满2年，并且少有住房的可以免除。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房子过户手续怎么办，以及房产过户有哪些税费的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋过户需要缴纳相关的税费，大家在房屋过户之前，可以提前了解下。