不动产证有什么用

不动产证有什么用

许多人购买房子之后都会进行不动产登记，但是不动产证到底有什么用呢?下面我们就一起来了解下吧!

不动产证有什么用?

不动产证可以保护权利人的合法权益和规范不动产登记。因现在有许多财产被霸占的事情发生，而不动产证就能防止这些事情发生。不动产证登记也是所有权归属的重要证明，可防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产证拥有者发生变化，需要通过法律途径去更换或者更换，不能随便送人。

不动产证和房产证的区别有哪些?

1、封面名称以及内容不同

不动产证和房产证的封面名称不同，不动产证的名称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。不动产证内容更加详细，除了有权利人、共有情况、坐落位置等内容，还有镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、扉页盖章不同

不动产登记的主体为登记机构，并且取消了套印，都为各登记机构的公章。过去都是以人民政府为主体，所以房产证的都是由各地政府盖章的。

3、对使用年限进行了明确规定

不动产证对年限设置了明确的规定，其年限规定包括土地使用权和海域使用权期限，不含房屋所有权期限，而房屋所有权本身也不具备年限问题。

4、扉页增加二维码

不动产证增加了二维码，存储的信息内容更多，更方便市民获取不动产权证的相关信息，只需扫描二维码就能获得不动产证的内容。

5、附图更全面

房产证上附图只有房和地;而不动产证附图更全面，宗地、宗海和其上的建筑物、构筑物全部都有标注出来。

小编总结：以上就是关于不动产证有什么用的相关内容，希望对大家有所帮助。