房产证还没下来可以卖房吗

房产证还没下来可以卖房吗

房产证不仅是房子的身份证明，而且还是户主可以合法使用的重要依据，所以在二手房交易市场中，确认有没有房产证是非常关键的。那么，户主的房产证还没下来可以卖房吗?作为买方在交易过程中需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证还没下来可以卖房吗

房产证没有办下来的房子，可以提前进行转卖，但需要将房子的实际情况告知买方，并且在取得房产证后，协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的，需要双方到房产交易中心更改备案。另外，如果是贷款买房，卖房还需要经过银行的同意才行，否则就要将贷款提前还清。

二、卖房注意事项

1、注意签约要警惕

很多人对于二手房的印象比较死板，以为风险都是买方的，其实不然，如果在签合同的时候，没有仔细阅读相关事项，对双方都会有很大的影响。比如在签订合同的时候，一定要有出售的证明、银行抵押的证明以及出租者优先购买的证明书，这样才能保证房子在过户后可以顺利取得放款。

2、注意中介合作事项

因为中介的专业性，所以很多业主都会选择跟中介公司合作，这样不仅会吸引更多客源，而且交易也会更有保障。作为卖方，注意千万不要随便收取定金，更不要让中介代收定金，因为如果是卖方反悔，买房可以没收定金，如果中介代收，可能就会被中介收入囊中。

编辑总结：现在二手房的交易现象非常普遍，无论是买方还是卖方，需要注意的事项有很多，有其实关于房产证以及过户的问题。以上关于房产证还没下来可以卖房吗以及卖房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。