二手房能过户吗

二手房能过户吗

购买了二手房，需要及时前往办理过户手续，将房子的产权转移到自己的名下，才能保障个人的合法利益。然而二手房能过户吗，以及什么情况下二手房是不能过户的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房能过户吗

二手房是可以过户的。二手房所具备的材料及手续都是正常，并且房产证不存在任何的问题，那么可以过户。买卖双方在缴纳清税费之后，便可携带缴费证明、及过户所需材料，前往相应窗口提交并提出过户申请，审核通过后，变会发放新的房产证。

二、什么情况下二手房是不能过户的

1、如今多数家长为了给自己未成年的孩子一个美好的将来，都会以自己的子女名义购买房子，并将产权登记在孩子的名下。这时，房子交易是不受法律的保障，因而也无法办理过户。

2、进行二手房交易时，若是存在税费没有缴清的情况下，是无法正常进行过户手续，必须及时前往缴费窗口，将所欠的税费缴清，然后凭借纳税的清单，前往办理过户手续。

3、若是房子被划入了拆迁的范围之内，那么该区域内的所有房子都将被冻结房子产权，就算是购买了这块区域的房子，也是无法进行过户的，也就是说，房子进入被拆迁阶段，是无法进行买卖的。

4、房子存在共有人，售房者虽然同意出售房子，但是并没有得到共有人的同意，因此即便购房者买了房子，没有共有人的同意，即便有购房合同，依旧是无法过户的。

关于二手房能过户吗，以及什么情况下二手房是不能过户的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买二手房之前，需要了解的事情比较多，要时刻保持警惕，以免购买了住房而无法过户哦。