交了购房定金什么情况能退

交了购房定金什么情况能退

现在大多楼盘都会要求业主在签订购房合同之前，先支付一笔相应的定金，很多没有经验的购房者，容易被售楼人员忽悠，事实上，如果只是业主单纯想要反悔，开发商可以合法扣留这笔定金。那么，购房者交了购房定金什么情况能退？支付定金钱需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、交了购房定金什么情况能退

1、根据法律规定，卖方没有按照合同要求履行约定责任的，需要双倍返还定金；2、在开发商取得预售许可证之前签署定金协议的，同样属于违约情况，购房者可以要求卖方退还定金；3、在签订购房合同时，双方对合约内容产生分歧时，购房者可以要求开发商退回定金。

二、支付定金注意事项

1、核实买房售房资格

如果是购买新房，在支付定金之前，必须先核实开发商是否有预售的资质，否则即便签订合同也没有法律效益。如果购买的是二手房，在支付定金之前，不仅要核实卖方的个人信息、房屋信息，还要确定房屋产权的真实情况，尤其是产权的共有情况，只有得到所有人的同意才可以。

2、注意房屋是否抵押

无论是购买新房，还是购买二手房，都要事先核实房屋是否在抵押状态，或者存在债务的纠纷等等。这是很多购买新房的业主容易忽略的，事实上，有些开发商在建造的过程中，会因为资金紧缺，将楼盘抵押出去，如果购买到这样的房子，可能没有办法办理房产证。

编辑总结：以上关于交了购房定金什么情况能退以及支付定金注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助，如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。。