买商品房有哪些流程

买商品房有哪些流程

买房是我们人生中的一件大事，我们在买房时，最好对整个买房流程有一定了解，才能让我们在买房时更加顺畅，那么买商品房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买商品房有哪些流程

1、看自己是否符合购房资格

目前许多城市都采取了限购政策，因此购房者在购房前需要了解以下自己是否拥有购房资格。

2、实地看房、选房

购房者在确认有购房资格后，就可前往楼盘进行实地看房、选房。购房者需根据楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等方面进行考量，选择合适的房屋。

3、签订购房合同

购房者在选好合适的房屋后，可与房地产开发商签订购房合同，同时支付房屋的首付款。在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

4、合同登记备案

购房者与开发上前往房管局办理购房合同号登记备案手续，这样能够避免一房多卖的情况出现。

5、办理购房贷款

如果购房者要办理购房者贷款的话，需携带房屋的首付款支付凭证、购房合同以及其他相关证件，办理购房贷款，并且与银行签订《个人住房贷款借款合同》。

6、验房交房

各项手续都完成后，就可等待开发商通知验房交房了，业主在验房时，需要对房屋仔细检查，看如有发现问题，需及时与开发商沟通。

7、办理房产证

商品房在交房的90天内，开发商通常会将购房者的资料提交给房管部门，购房者就可房管部门办理房屋房屋产权证。

以上就是关于买商品房有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的购买到属于自己的房屋。