新房交房需要注意什么

新房交房需要注意什么

新房交房就是房主要验收房子的意思，就是一些购房的有关手续已经办理完成了，房主需要交接了，交接结束之后房子就属于你了，可是交房的过程可没有说的那么容易，需要验收的东西比较多，那么，下面小编就来介绍下新房交房需要注意什么。

一、新房交房需要注意什么

新房交房需要注意：1、房屋面积：新房交房时，房主应当对套内面积实行查对，条件好的话可以请正规机构实行二次勘测；2、房屋层高：能自带工具实行测量，看房屋的真实高度有没与合同上相同，并做好笔录；3、防水防漏：一般是查看房子的有水区域，譬如：厨卫间的防水状况；4、墙地面空鼓：用小锤子敲打墙面，是否有空鼓的声音。

二、交房是什么意思

1、交房说的是根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房时间内，把符合约定交付条件的房子交付于买受人的行为。交房是开发商向房主履行交付的义务，开发商委托物业向房主交付，也是可以的，可实际上物业需要提供委托书。要不然，是需要由开发商自己履行该交付义务的。同时该委托本身的争议和房主无关。开发商才是商品房买卖合同的对应方。

2、交新房一般房地产开发企业交付预售住宅商品房，需要符合以下列条件：法定条件-建设工程经验收合格，向买房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书。约定条件-达到预售合同约定的别的交付条件。

总结：以上就是小编介绍的关于新房交房需要注意什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。