购买没有房产证的房屋有什么缺点

购买没有房产证的房屋有什么缺点

每个人在购买房屋的时候，都希望自己所购的房屋能够物超所值，经济实惠。但是有些房子会因为各原因而没有房产证，而价格又是那么的吸引人。因此很多人都会纠结没有房产证的房屋可以是否可以购买呢?

没有房产证的房屋可以购买吗

对于没有房产证的房屋从国家法律政策来讲是不允许交易，因此建议不购买。没有房产证的房子，就算在交易的时候也是不能过户，也不受法律保护的，所所签署的协议也是无效，而且还不能办理公证，不能进行房屋抵押贷款。

没有房产证的房子有什么危害

当购房者入住没有房产证的房屋时，那么就没有使用房产权的权益，所有权益处在一种不确定的状态，而且还不能取得如下权利：

1、没有房产证的房子就更不能进行二次买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，就算是签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护，也无法公证。

2、当没有房产证的房子在被拆迁时，也是没有办法按照国家政策获得拆迁补偿的。

3、没有房产证的房子，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如果如因项目非法开发而无法办理房产证，那么购房者还将面临房屋被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证的房子，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，如果开发商因债务纠纷被强制执行时，那么债权人将依法强制执行回收房屋。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

编辑总结：上文就是关于有房产证的房子是否可以购买的解说，答案是不要买，但是如果房子对你实在是很有诱惑，那么也不防买下来，但在购房前买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题。