绿化率35%的楼盘怎样

绿化率35%的楼盘怎样

现在的人们买房子的时候要求越来越多，不仅要看房屋的地段、房屋的价格、房屋的户型和开发商的信誉等等情况，懂行的人还会去了解小区的绿化率是多少。那么，绿化率达到了35%的楼盘怎么样呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、绿化率35%的楼盘怎样

首先，国家制定的新小区绿化率最低标准为30%，旧区改造的小区绿化率最低标准为25%，所以绿化率为35%的小区楼盘是达标的。其次，绿化率的高低也是一个双刃剑，绿地面积越大住着肯定越舒服，但是买房的时候公摊面积也就越大。对居住条件要求比较高的有钱人可以不用在乎，对大多数人来说，房价这么高，多一个平方就得多花不少钱。

二、绿化率多少合适

根据我国2002年4月1号制定的《城市居住区规划设计规范》，居住小区的绿地包含了居住区、居住小区和城市规划中零散居住地区的绿地，居住小区的绿化率必须大于30%以上。根据国家制定的绿化率指标可以看出，绿化率越高小区的容积率就越低，建筑密度也会降低。从现实角度来说，住户会住得更舒服，但是开发商赚到的钱则会更少。

三、绿化率计算公式

绿地率=绿地面积/土地面积。我们在核算绿地面积的时候，不能把有草的地方就算入绿地面积，距离建筑物外墙1.5米和小区道路边线1米之内的土地，不管是否有绿化，都不能算入绿地面积。绿地通常指的是公共绿地、宅旁绿地、公建所属绿地和道路绿地等等。

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