统建房可以买卖吗

统建房可以买卖吗

可能很多人对统建房不太了解，它是通过土地出让的方式获取，然后再由政府委托给开发商来建造房屋，这类房屋的价格比商品房会低很多，但是需要等到五年之后才能办理房产证， 上市交易，那么，统建房可以买卖吗？购买统建房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、统建房可以买卖吗

统建房可以买卖，但存在以下风险：1、统建房属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;2、从法律层面来看，房产证才是证明房屋所有权的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;3、如果在办理过户前遇到拆迁，可能无法相应的赔偿。

二、购买统建房注意事项

1、注意是否已经取得大产证

无论购买什么性质的房子，在认房之前，都需要先确认开发商是否已经取得预售许可证，确认本次交易合法之后，才能保障自身的权益。因为统建房需要五年之后才能办理房产证，所以查看开发商是否有预售资质、是否有大产证是至关重要的。

2、注意房屋质量问题

在与销售单位签订购房合同时，必须要注意“两书”的内容，一是质量保证书，一是使用说明书，如果有不合理或者不清楚的条款，应该立即提出，以免签订之后再出现纠纷。

编辑总结：统建房虽然是由政府委托建造的，但是不能马上拿到房产证，所以在购买的时候，一定要先确认房子的证件是否齐全，否则存在很大的风险。以上关于统建房可以买卖吗以及购买注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。