高层房子盖到几层可以预售

高层房子盖到几层可以预售

通常开发商都是需要拿到预售资格证才能开始进行售卖的，如果是在没有取得预售资格证的情况下就进行房屋售卖，那么这是属于违法行为。那么，下面小编就带大家一起来了解了解高层房子盖到几层可以预售以及购买预售房需要注意哪些。

高层房子盖到几层可以预售

根据相关规定高层房子需盖到7层以上才可以开始预售，因为高层房的1到6层是属于房屋的主体结构，所以它必须要达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层，开发商才能向相关部门申请预售卖房。这是为了避免出现像过去一样的现象，在交房之后，住房、小区绿化与预期中存在的差距太大。

购买预售房注意事项

1、购房者在签订房屋认购书以及缴纳定金时，一定要明确的了解到认购书中定金这两个字的意义，要把定金与订金区分清楚。大部分的开发商所给的认购书中都会有一项，买房需在签订认购书之日起买房，否则定金是不予退还。

2、对于开发商的《国有土地使用证》与《商品房预售许可证》一定要查看清楚，并且必须是原件。例如土地使用证的年限与性质，还有所购的房屋是否在预售许可证的预售范围中，这样才能确保日后能顺利办理房产证。

3、通常处理面积误差的方式有两种，一是双方自行约定解决，是要面积不大于1%或是0.5%都可以，只要双方没有争议对于多与少都可以进行约定。二是可以根据房屋购销合同来，若是有超出那么开发商则必须承担相应的违约责任。

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