超过140平米房子一般多交多少税

超过140平米房子一般多交多少税

买房时大家都知道房子越大住起来越舒适，特别是面积超过140平米的大平房，住起来别提都多舒适了，但在买卖时就会发现购买这些大面积的房产，所要交的税收比普通的小套住宅多的不是一点点，那么超过140平米房子一般多交多少税?

超过140平米房子一般多交多少税

如果房子面积低于144平米的情况下，所缴纳的契税和90平米是一样的，首套房为房屋总价的1.5%，二套房为房屋总价的2%;如果房屋面积超过144平米的，所需缴纳的税收为房屋总价的3%;因此购买140平米以上不到144平米的税率最低，超过144平米税率将翻倍。

买卖房产需征收的税费

1、营业税，房产未满5年的房产进行交易需征收房屋总价的5.6%营业税，满5年的可减免;

2、契税，二手房买房时按评估额1%-3%缴纳，新房按房屋总价的1%-3%缴纳，具体为：

①房屋面积90平米内首次购房1%;

②房屋面积90平方-144平米且首次1.5%;

③房屋面积为144平米以上的按3%征收。

3、印花税，由买卖双方各自缴纳总房价的0.05%。

4、个人收入所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;如果买房房产满5年且是唯一住房可减免。

5、房屋公共维修基金，房屋总价的1-3%，大多数地方是1.5%，具体需看当地政策。

6、交易费 ，房屋总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，新房3元/平方米，由开发商缴纳，购房者不用交。

7、《不动产权证书》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

8、二手房如果按揭贷款，还要产生以下费用：

①评估费，房屋总价的0.1-0.5%;

②保险费，房屋总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;

③公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

房屋买卖交易税费各地区有所不同，可在购买前到房屋所在地房管局或官网查询，二手房买卖其营业税、个税等均需在购买前了解清楚，避免在购买时出现税费增加，导致预算不足。