跑盘需要了解什么

跑盘需要了解什么

近年来，随着房地产行业的兴趣，越来越多人们选择房产经纪人的这个职业。想要成为一名优秀的房产经纪人，跑盘是必不可少的。那么跑盘需要了解什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

跑盘需要了解什么

1、跑盘首先需要了解城市结构、道路走向、道貌特征、掌握所属区域的地理特征。

2、了解社区或楼盘配套设施情况：幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。

3、了解周边楼盘信息，例如小区名称、地址、开发商、物业管理、停车费用、小区栋数、一梯几户、户型面积、市场售价与租价这些都需要了解清楚。

4、了解小区的交通信息，熟知各小区周边交通路线以及具体公交站点、中小巴车次，找到最好遭到公交站点的位置，记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费。

跑盘有哪些技巧

1、看

跑盘时需要带好纸和笔，最好一条路一条路的去走，走的时候不要走马观花，而是要把周边小区的大致位置和小区分布图给记在脑子里，同时周边的商业配套设施、、标志性的建筑物、医院、学校也需要牢牢记住，记住这可将其记在纸上。

2、问

通过自己的观察后，如果我们还有对小区有什么不清楚的地方，可询问下小区的保安、物管，不要不懂装懂。

3、扮演

扮演并不适合用在每一个人身上，我们需要根据实际情况来决定。稍微成熟的经纪人，胆量更大一点，可以找异性同事作假伴侣装客户去周边同行了解情况，扮演时需要有自信，要看着对方眼睛问。

以上就是关于跑盘需要了解，什么的相关介绍，希望能够给那些新入行的房产经纪人提供些帮助，让他们能够熟练的掌握周边房屋的情况。