全款买期房有哪些流程

全款买期房有哪些流程

许多开发商在刚开始出售楼盘的时候，为了快速回笼资金，都会推出许多期房。期房价格相对比较优惠，可选房源较多，深受许多购房者的青睐，那么全款买期房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

全款买期房有哪些流程

1、确定自己是否有购房资格

购房者在购买期房之前，首选需要根据当地购房证，来确定下自己时候有买房资格。

2、实地看房，挑选房源

确定有购房资格之后，购房者可前往目前正在出售期房的楼盘，挑选合适的房源。许多房楼盘的配套，通常都还在建设，购房者可自己在网站上查询周边规划。

3、签订认购书

选择好房源后，购房者提交购房资质审核资料，并签订认购书，签订认购书时需缴纳一定的定金，但定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

4、签订购房合同

购房资质审核通过后，购房者可与开发商签订房屋预售合同，全款买房的话，这里就需要付款，付完款之后资料齐全可立马进行网签，办理商品房合同备案登记手续。购房者在签订合同时需仔细看下合同中有没有空白条款、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权等。除此之外，全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

5、验房、收房

等到房屋竣工之后，开发商就会通知购房者前来验房，验房时需要仔细核验房屋的每个地方，同时查看房屋是否具备“三证一书一表”。

6、交税、办理房产证

收房之后，全款购房者需拿着购房发票、实测面积补差款发到税务局办理房屋交税业务，交税完之后，可携带后相关资料，前往房管局办理房产证。

以上就是关于全款买期房有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买期房的时候提供些帮助，让大家能够早日购买到自己心仪的房屋。